Blog

De huurder van bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, ook wel ‘overige bedrijfsruimte’, heeft recht op ontruimingsbescherming. Als de huurovereenkomst eindigt hoeft de huurder de bedrijfsruimte dan niet direct te ontruimen.

Wat ontruimingsbescherming is en hoe het werkt leg ik uit aan de hand van een casus en de feiten die leidden tot deze uitspraak. Lees verder

In deze blog willen we uitleg geven over de manieren waarop een overeenkomst eindigt. Er zijn namelijk nogal wat verschillende vormen, en die hebben ook verschillende gevolgen. Zeker wanneer een overeenkomst niet goed is uitgevoerd, kan het tricky zijn om zomaar een overeenkomst te beëindigen. Met deze blog hopen we je daarover meer duidelijkheid te geven. Lees verder

In veel gevallen bevat de huurovereenkomst een bepaling om de huurprijs jaarlijks te verhogen (indexeren). De verhuurder mag naast de indexering de huurprijs niet verhogen. Het kan zijn dat de huurprijs, ondanks jaarlijkse indexeringen, achterblijft bij de huidige markthuurprijzen. Dat speelt met name als de bedrijfsruimte voor langere periode is verhuurd. Kunt u de huur van uw verhuurde bedrijfsruimte dan toch verhogen? Lees verder

Het kan voorkomen dat uw werknemer ziek wordt of letsel oploopt buiten zijn/haar schuld. Vaak is dit het geval bij verkeersongevallen. U wordt als werkgever dan opgezadeld met veel kosten en moeilijkheden. U moet het salaris van de werknemer doorbetalen en moet kosten maken voor reïntegratie. Gelukkig kunt u een gedeelte van de geleden schade verhalen op de veroorzaker van zo'n ongeluk. Lees verder

Je kunt als ondernemer om verschillende redenen besluiten de bedrijfsactiviteiten te beëindigen. De opheffing van een besloten vennootschap (bv) is nog niet geregeld met het enkel uitschrijven uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel. Wat dat betreft is een bedrijf sneller opgericht dan opgeheven.

Bij de opheffing van een bv kunnen verschillende vragen rijzen: op welke wijze dient mijn bv te worden opgeheven? Wat als de schulden hoger zijn dan de aanwezige baten? Wat geldt als er helemaal geen baten aanwezig zijn? In dit artikel geven we je de antwoorden op deze vragen en lichten we de verschillende mogelijkheden voor het opheffen van een bv toe.  Lees verder

Een ondernemer kan op enig moment besluiten zijn zaak van de hand te doen, bijvoorbeeld omdat hij een bedrijfsopvolger heeft. Als het bedrijf in een gehuurd bedrijfspand is gevestigd, heeft de ondernemer ook met de verhuurder te maken. Toestemming van de verhuurder is wel vereist. De (rechts)persoon van de huurder verandert immers en de vraag is of de verhuurder die ander wel als huurder wil.

De overgang van huurder kan worden geregeld via een indeplaatsstelling (winkelruimte) of contractovername (kantoorruimte). In dit blog leest u wat hierbij allemaal van belang is. Lees verder

Stel: u heeft een vordering op een onderneming in verband met het leveren van goederen. Omdat uw debiteur de vordering niet ineens kan betalen, treffen jullie een betalingsregeling. Daarnaast eist u dat zekerheid wordt gegeven voor het nakomen van de betalingsregeling. U spreekt daarvoor met de debiteur af dat een pandrecht wordt gevestigd op de auto van de debiteur. Hoe doet u dat? En biedt u dat voldoende zekerheid? Lees verder

Het zal u als vastgoedondernemer niet ontgaan zijn: de AVG geldt vanaf 25 mei 2018 in de hele Europese Unie. De Algemene Verordening Gegevensbescherming schrijft voor dat persoonsgegevens moeten worden verwerkt op een wijze die voor de betrokkene rechtmatig, behoorlijk en transparant is en dat de persoonsgegevens alleen verzameld mogen worden voor uitdrukkelijk omschreven en gerechtvaardigde doeleinden. Ook moet u passende technische of organisatorische maatregelen treffen zodat de beveiliging van de persoonsgegevens is gewaarborgd.

Maar wat betekent dit nou concreet voor u als vastgoedondernemer? Aan de hand van een aantal praktijkvoorbeelden lichten wij dat toe. Lees verder

Op 19 december 2017 is het ‘Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2017’ (hierna: “Modelreglement 2017”) vastgesteld. Het Modelreglement 2017 vervangt het verouderde modelreglement uit 2006 en geeft onder andere regels over het gebruik en onderhoud van privé en gemeenschappelijke ruimtes. Lees verder

Uw pandgever betaalt niet en u overweegt om uw pandrecht uit te winnen. Wanneer kunt u uw pandrecht uitwinnen en hoe gaat dat in zijn werk? Lees verder